三和住建は、実績とネットワークを最大限に活用して”仕入れシステムと工法の合理化”を徹底研究し、すべてフリープランの注文設計でありながら、コストパフォーマンスはもちろん、あらゆる視点から安心できる家造りに挑戦しています。

その現れがJIO登録であり、「品確法」などで定められた基準のワンランク上を目指す三和住建の”こだわりの住宅”建設システムです。三和住建だから、できること。それが、人にやさしい家づくり。

JIO検査は、お客様と同じ視点に立って、住宅を建築基準法または住宅金融公庫共通仕様書、JIOの設計施工基準をクリアしているかどうか専門の訓練された第3者期間からの検査員が検査します。

地盤検査、そして４回の現場検査を通し、「欠陥のない住まい」を実現します。

JIOでは住宅登録された物件を長期にわたり保証する、万全のサーポート体制を整備し「安心の住まい」を実現します。

検査判定基準

JIOは建築基準法および、住宅金融公庫共通仕様書、JIOの設計施工基準に照らして公正中立な立場で現場検査します。

検査の結果、不具合が有ればやり直しを命じます。 検査に合格するまで、次の行程へは進めません。

地盤調査

まず地盤に適合した基礎の仕様を決定するために、最初に全ての現場の地番調査を実施します。 調査はスウェーデン式サウンディングし検討により実施します。

建築後に不同沈下などの重大瑕疵が発生しないような基礎仕様を「起訴しよう計画書」として報告・提案します。

JIOサービスの流れ

JIOによる現場検査は、全4回実施します。

• 第一回　基礎配筋検査
• 第二回　構造体検査
• 第三回　断熱材検査
• 第四回　完了検査

検査報告書

検査のたびに結果はお客様に全て報告書でお渡し致します。

※注文住宅コースでは、検査内容などをご説明するお客様説明があります。

保証書

現場検査に合格した住宅には、登録ビルダーの請求により保証書が発行されます。建物の増改築や所有権が代わった場合、JIOに届け出をいただき、確認された場合に保証が継続されます。 （別途15,000円）

10年間保障

検査に合格し保証書が発行された住宅はJIO多少対象住宅として登録されます。住宅の引渡しから10年間は基本性能に関わる重要部分に瑕疵が発生した時は、建築したビルダーが手直し工事を施しJIOがその費用の一定割合を負担します。

●JIOの保証は免責期間がありません。
●JIOの保証は物件に対して担保されます。期間内であれば住宅が譲渡・売却によって所有者が代わっても継続されます。

廃業倒産による瑕疵保証

万が一、ビルダーが廃業、倒産などで10年間の瑕疵保証義務を履行できなくなった場合に、JIOが指定する別の登録ビルダーが代わりに瑕疵を手直しします。

●免責金額はありません。全てJIOの負担で対応します。

保証延長制度

10年後の基本構造部分の見直しと必要手直し（有料）を実施し検査に合格した住宅は10年間の保証延長が出来ます。