｜費用｜町田市で注文住宅を建てる場合の費用相場は？

町田市で注文住宅を建てたいけれど、費用相場や土地価格、エリアごとの違いが気になる方も多いのではないでしょうか。このコラムでは、町田市の相場感をはじめ、人気エリアの特徴や家づくりのポイントをわかりやすく解説します。

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このコラムを読んでわかること

・町田市で注文住宅を建てる場合の建築費（建物のみ）の相場感

・町田市の土地相場の傾向と、広さ別の予算イメージ

・町田市内で人気のエリアのアクセス・住環境・利便性の特徴

・町田市で注文住宅を建てる際に押さえたい土地選び・予算配分・間取りのポイント

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■町田市で注文住宅を建てる場合の建築費用相場

町田市で注文住宅を建てるときの建築費（建物のみ）は、町田市だけの公的データは少ないため、まずは東京都の公的データを目安に考えるのがおすすめです。

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」を見ると、注文住宅の建築費は3,000万円台後半〜4,000万円台前半がひとつのボリュームゾーンです。

一方で、これはあくまで全体の中心帯であり、建て方次第では2,000万円台で注文住宅を実現できるケースも多くあります。

延床面積をコンパクトにする、仕様の優先順位を整理する、間取りをシンプルにするなどの工夫によって、予算を抑えやすくなります。

間取りや広さ、性能仕様によって増減はありますが、まずはこのくらいを基準にしつつ、資金計画を立てると検討しやすくなります。

町田市で土地探しを進めるうえで、まず押さえておきたいのがエリアごとの土地相場です。

ここでは令和7年地価公示価格（東京都分）をもとに、町田市の土地価格の目安をわかりやすく整理してご紹介します。

町田市の土地価格平均は166,600円/㎡で、都心部に比べると抑えめながら、都下では中位〜やや手頃な水準です。

注文住宅で検討しやすい広さの目安である100〜130㎡（約30〜39坪）なら、土地価格は約1,666万〜2,166万円、120㎡なら約2,000万円がひとつの目安です。

八王子市（125,700円/㎡）より高め、多摩市（197,300円/㎡）よりは抑えられており、価格と利便性のバランスを取りやすいエリアといえます。

東京都で注文住宅を検討する際は、東京都全体の相場感をつかむことも大切です。

ここでは東京都を中心に、近隣県の注文住宅（建物のみ）と注文住宅（土地＋建物）の費用相場をそれぞれご紹介します。