令和８年度｜東京ゼロエミ住宅普及促進事業

東京都で新築住宅を考えられている方必見！

東京ゼロエミ住宅普及促進事業は、東京都が掲げる「HTT(電力をへらす・つくる・ためる)」の取り組みとして、高断熱・省エネ性能を兼ね備えた住宅の普及を促進する目的で創設された補助金制度です。性能に応じて最大２４０万円、太陽光発電や蓄電池を搭載するとさらに上乗せして補助を受けることができます。

■「東京ゼロエミ住宅」とは

東京都が定める高い省エネ性能基準を満たした新築住宅のこと。高い断熱性能を持つ建材（窓や断熱材）と省エネ性能の高い設備（LEＤ照明・エアコンなど）を導入した、東京都独自の環境配慮型の住宅です。

■助成金の対象条件

・東京都内の新築住宅であること（戸建・集合住宅）

・建築主（個人・法人）が申請者となること

・延床面積が２，０００㎡未満

・東京都の「東京ゼロエミ住宅」の認証を取得すること

認証には指定審査機関への設計申請と完成後には現地検査も必須となっているため、設計段階から認証基準を満たす仕様で計画することが重要です。SANWAHAUSは東京ゼロエミ住宅事業者ユーザーとして登録を受け、２０棟以上の東京ゼロエミ住宅を建てた実績があります。

■助成金額と他制度との併用

住宅の性能に応じた補助＋省エネ設備の設置で追加で補助金が支給されます。住宅性能水準が高いほど助成額が大きく、省エネ設備の種類によっても補助額が変わるため設備構成によっては４５０万円を超える助成額を受け取れるケースもあります。また国の一部の制度（子育てグリーン住宅支援事業など）とも併用が可能なため条件に該当する世帯であればさらに補助を受けることができます。

■申請のポイントとスケジュール

申請期間：令和８年４月１日～令和９年３月３１日

交付申請には「東京ゼロエミ住宅設計確認書」、実績報告には完成後の完了検査を受けて発行される「東京ゼロエミ住宅認証書」が必要になるため適切な時期に着工・申請できるよう設計段階からゼロエミ住宅対応の仕様で計画することが重要です。

■不動産取得税の減免制度

東京ゼロエミ住宅を新築することで、不動産取得時にかかる「不動産取得税」が最大で全額免除になる場合があります。助成金＋税制優遇でメリットばかり。

賢く補助金制度を利用して快適な住まいを少しでも負担なく手に入れましょう

東京都で建てる方にとっては、とても魅力的な制度です。「家の性能グレードを上げると初期費用が・・・」と悩んでいる方必見！はじめにかかる費用を抑え理想の住まいを実現しませんか？　設計スタッフが補助金対応の住宅プランの提案から補助金申請手続きまでトータルサポートいたします。まずはお気軽にお問合せください。土地条件・予算・に合わせて補助金対応プランをご提案いたします。

お問合せはお電話・本サイト 個別相談フォーム などからお問合せください。