｜費用｜相模原市で注文住宅を建てる場合の費用相場は？

相模原市で注文住宅を建てたい方に向けて、建築費用の相場や土地相場の考え方、人気エリアの特徴をわかりやすく解説します。あわせて、家づくりで後悔しないためのポイントもご紹介します。

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この記事を読んでわかること

・相模原市で注文住宅を建てる場合の建築費用（建物のみ）の相場感

・相模原市の土地相場の傾向と、予算の考え方

・相模原市内で人気のエリアのアクセス・住環境・利便性の特徴

・相模原市で注文住宅を建てる際に押さえたい計画のポイント（土地選び・間取り・予算）

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■相模原市で注文住宅を建てる場合の建築費用相場

相模原市で注文住宅を建てる場合の建築費用（建物のみ）は、相模原市単独の公的データが少ないため、まずは神奈川県の公的データを目安に考えるのがおすすめです。

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」をもとに見ると、神奈川県の注文住宅（建物のみ）の平均は4,277万円で、実際の検討では3,000万円台後半〜4,000万円台前半がひとつのボリュームゾーンになりやすい傾向があります。

間取り・広さ・性能仕様で増減するため、まずは相場感をつかんだうえで資金計画を立てるのがポイントです。

これはあくまで全体の中心帯であり、建て方次第では2,000万円台で注文住宅を実現できるケースも多くあります。

延床面積をコンパクトにする、仕様の優先順位を整理する、間取りをシンプルにするなどの工夫によって、予算を抑えやすくなります。

相模原市で土地探しを進めるなら、まずはエリア全体の相場感を把握することが大切です。

ここでは神奈川県の令和7年地価公示（住宅地）をもとに、相模原市の土地相場の傾向をわかりやすく整理します。

赤色：25万円以上

濃ピンク色：20万円〜25万円未満

薄ピンク色：15万円〜20万円未満

肌色：10万円〜15万円未満

水色：5万円〜10万円未満

青色：5万円未満

あくまで参考としてですが、相模原市の住宅地平均価格は約166,500円/㎡で、県内では横浜・川崎の都心近接エリアより抑えめな水準です。

一方で、県西部の市町よりは高く、利便性と価格のバランスを取りやすい位置といえます。

注文住宅で検討しやすい100〜130㎡（約30〜39坪）なら、土地価格の目安は約1,665万〜2,165万円です。

エリアによって駅距離や生活利便に差が出るため、相場だけでなく通勤・通学動線もあわせて見極めるのがポイントです。

神奈川県で注文住宅を検討する際は、神奈川県全体の相場感をつかむことも大切です。

ここでは神奈川県を中心に、近隣県の注文住宅（建物のみ）と注文住宅（土地＋建物）の費用相場をそれぞれご紹介します。

神奈川県の注文住宅（建物のみ）は4,277万円で、近隣県の中では高めですが、東京都（4,866万円）よりは抑えられています。

住宅面積は各県と大きく変わらない一方、敷地面積は東京都より広く確保しやすい水準です。

都心近接の利便性と、ある程度の敷地を取りやすさのバランスが、費用に表れているといえます。